Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en junio de 2021 tuvo un precio medio de 1.162 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,82% frente al mes de diciembre de 2020, el tercero más intenso de España. Interanualmente, se produjo una caída del -0,46%, la más leve del país. Trimestralmente, bajó un -0,13%; y mensualmente, un -0,48%.
Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (800 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio el precio medio fue de 1.845 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 0,96%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 2,14%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 2,65%. El ascenso mensual fue del 0,59%.
El precio de la vivienda cierra una primera mitad de año en la que repuntes y recortes parecen equilibrarse, si bien frente al año pasado ganan los ascensos a nivel regional. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado de la vivienda llega al verano habiendo superado el desafío de la crisis sanitaria, encarando un segundo semestre en el que prevalecerá la moderación”. Font admite que “la escasez de obra nueva podría influir al alza el precio de la segunda mano, pero lo cierto es que hablamos de productos y públicos diferentes. En cualquier caso, si hay algún impacto, seguro que será muy suave y se verá compensado”. En este sentido, el experto insiste en que “no podemos olvidar que el stock de vivienda usada ha crecido debido a los fallecimientos y herencias”.
Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario comenta que “aquellos potenciales compradores que vieron mermada su capacidad económica debido a cambios sustanciales en sus condiciones laborales recuperarán el tono de sus finanzas poco a poco, así que la posible subida de los precios de venta posiblemente se verá muy diluida”.
Según pisos.com, la vivienda en la Castilla y León en junio de 2021 tuvo un precio medio de 1.162 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,46% respecto al año pasado
Semestralmente, la capital de Zamora (5,41%) fue la que más subió del país. Por otra parte, Palencia (-3,87%) fue la capital española que más cayó
Toro fue el octavo municipio que más subió del país en el primer semestre
En cuanto a las provincias castellanoleonesas, Zamora (6,29%) fue la que más creció de España, y Burgos (-3,93%) la tercera en el ranking de los mayores descensos nacionales. Interanualmente, Zamora (7,17%) fue la cuarta que más creció del país. Por su parte, Palencia (-6,01%) arrojó el ajuste más relevante de España. En el apartado de precios, Ávila (824 €/m²) fue la octava más barata de España. Valladolid (1.385 €/m²) fue la más costosa de la autonomía.
Semestralmente, la capital de Zamora (5,41%) fue la que más subió del país. Por otra parte, Palencia (-3,87%) fue la capital española que más cayó. Interanualmente, Zamora (6,34%) fue la séptima capital española que más subió, mientras que Palencia (-7,21%) ocupó el segundo puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La capital castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.829 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (1.088 €/m²), siendo además la segunda más económica de España.
Respecto a los municipios castellanoleoneses, Toro (34,03%), en Zamora, fue el octavo municipio que más subió del país en el primer semestre. Por su parte, Santovenia de la Valdoncina (-11,79%), en León, marcó el descenso más señalado de la autonomía en este periodo. La sexta mayor subida nacional de año a otro la arrojó Toro (40,48%), en León, mientras que Ponferrada (-15,11%), en León, fue el municipio de la región que más cayó de un año a otro. San Ildefonso (1.814 €/m²), en Segovia, se situó como el municipio más caro de Castilla y León. El más barato fue Camponaraya (658 €/m²), en León, que fue el más asequible a nivel regional.
El precio de la vivienda sube en España un 0,96% en el primer semestre
Según el informe semestral de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en junio de 2021 fue de 1.845 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 0,96%. Respecto al segundo trimestre, el ascenso fue del 2,14%. Interanualmente, el repunte registrado fue del 2,65%. El ascenso mensual fue del 0,59%, ya que el precio medio en mayo fue de 1.834 euros por metro cuadrado.
El precio de la vivienda cierra una primera mitad de año en la que repuntes y recortes parecen equilibrarse, si bien frente al año pasado ganan los ascensos a nivel regional. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado de la vivienda llega al verano habiendo superado el desafío de la crisis sanitaria, encarando un segundo semestre en el que prevalecerá la moderación”. Font admite que “la escasez de obra nueva podría influir al alza el precio de la segunda mano, pero lo cierto es que hablamos de productos y públicos diferentes. En cualquier caso, si hay algún impacto, seguro que será muy suave y se verá compensado”. En este sentido, el experto insiste en que “no podemos olvidar que el stock de vivienda usada ha crecido debido a los fallecimientos y herencias”.
Por otro lado, el portavoz del portal inmobiliario comenta que “aquellos potenciales compradores que vieron mermada su capacidad económica debido a cambios sustanciales en sus condiciones laborales recuperarán el tono de sus finanzas poco a poco, así que la posible subida de los precios de venta posiblemente se verá muy diluida”.
Comunidades autónomas
Madrid (3,35%), Galicia (2,59%) y Castilla-La Mancha (1,94%) arrojaron las subidas más altas en el primer semestre del año. Los ajustes más intensos se dieron en Navarra (-4,54%), Baleares (-0,91%) y Castilla y León (-0,82%). De un año a otro, la subida más marcada tuvo lugar en Madrid (7,58%). Por su parte, Baleares (-3,29%) encabezó la lista de descensos. La región más cara en junio de 2021 fue Baleares (3.124 €/m²) y la más barata Extremadura (800 €/m²).
- La vivienda de segunda mano en Españaen el mes de junio de 2021 tuvo un precio medio, según pisos.com, de 1.845 euros por metro cuadrado
- Dos capitales arrojaron caídas más allá del -7% frente al año pasado: Jaén (-7,29%) y Palencia (-7,21%). La subida más intensa fue la de Huesca (9,42%).
Provincias
Semestralmente, Zamora (6,29%), Santa Cruz de Tenerife (4,59%) y Lugo (3,89%) arrojaron los mayores incrementos. Por su parte, Córdoba (-5,71%), Navarra (-4,54%) y Burgos (-3,93%) lideraron los ajustes. Interanualmente, el repunte más intenso fue el de Santa Cruz de Tenerife (8,67%). En el apartado de caídas, el primer puesto fue para Palencia (-6,01%). Guipúzcoa (3.128 €/m²) fue la provincia más cara y Ciudad Real (657 €/m²), la más barata.
Capitales de provincia
Frente a diciembre del pasado año, el repunte más alto se localizó en Zamora (5,41%), mientras que la capital que más se ajustó fue Palencia (-3,87%). Huesca (9,42%), Tarragona (8,60%) y Las Palmas de Gran Canaria (7,68%) fueron las capitales que más incrementaron su precio frente a junio de 2020. La que más bajó en este periodo fue Jaén (-7,29%). La capital más cara fue Donostia-San Sebastián (5.382 €/m²) y la más barata Ávila (1.088 €/m²).
Distritos
El distrito madrileño más caro fue Salamanca (6.805 €/m²) y el más barato Villaverde (1.780 €/m²). En el primer semestre, San Blas (7,26%) fue el que más subió y Vicálvaro (-4,86%) el que más bajó. En Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi (5.487 €/m²) fue el distrito más caro, mientras que el más barato fue Nou Barris (2.509 €/m²). Semestralmente, la subida más alta la registró Sant Martí (2,30%) y la mayor caída la arrojó Sants-Montjuïc (-6,58%). En cuanto a Valencia, el distrito más caro fue L’Eixample (3.041 €/m²) y el más barato Pobles de l’Oest (1.069 €/m²). El distrito que más subió en el primer semestre fue Camins al Grau (11,54%). La caída más intensa se produjo en Pobles de l’Oest (-8,62%).
Municipios
Las mayores subidas semestrales se dieron en Calahorra (19,14%), en La Rioja; Capdepera (18,75%), en Baleares; y Villafranca de los Barros (17,37%), en Badajoz. En la parte de los descensos, destacaron La Unión (-23,92%), en Murcia; Ronda (-23,67%), en Málaga; y Petrer (-22,30%), en Alicante. Interanualmente, los municipios que más crecieron fueron Moguer (24,36%), en Huelva; Muros (23,56%), en A Coruña; y Vélez-Málaga (22,63%), en Málaga. Los que más cayeron fueron Petrer (-27,98%), en Alicante; Valle de Trápaga (-24,50%), en Vizcaya; y Adra (-23,84%), en Almería. El municipio más caro en el primer semestre del año fue Ibiza (5.559 €/m²), en Baleares y el más barato Albox (520 €/m²), en Almería.
