Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en octubre de 2020 tuvo un precio medio de 1.233 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,05% frente al mes de septiembre, el más leve del país. Interanualmente, se produjo una caída del -1,19%, la más pronunciada de España.
Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (897 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2020 registró un precio medio de 1.730 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,61%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,16%.
“Los precios siguen sin acusar los grandes descalabros que muchos vaticinaban tras la irrupción de la pandemia”, señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. En cualquier caso, el experto admite que “en un contexto de crisis, es obvio que se vayan a producir ajustes, dado que la capacidad de la demanda no invita al optimismo, pero estos están siendo suaves”. El portavoz del portal inmobiliario alude a que “no podemos olvidar que hablamos de un sector económico fuerte y consolidado, que ha sido capaz de regenerarse, por lo que la recuperación será rápida”. Asimismo, Font explica que, “si algo ha logrado el coronavirus, es apuntalar más aún si cabe el rol de activo refugio de la vivienda, dado que es un producto estable a largo plazo”.
Font expone que esta situación excepcional ha servido también para acelerar la transformación digital en las empresas inmobiliarias. “Actualmente, el proceso de compra de un inmueble pasa obligatoriamente por el uso de la tecnología. Estos meses han subrayado la importancia de contar con herramientas online que permitan cubrir toda la comercialización hasta la firma evitando desplazamientos”. En este sentido, Font asegura que “esta necesidad parte del propio comprador, que es más digital que nunca”. Algo similar ocurre con la preocupación por la sostenibilidad: “A aquellos que todavía no lo hayan hecho, no le va a quedar más remido que apostar por la construcción eficiente tarde o temprano, ya que es el propio ciudadano el que lo está exigiendo”, concluye.
- ?La vivienda en Castilla y León, en octubre de 2020, tuvo un precio medio de 1.233 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,05% respecto a septiembre
- ?Segovia (3,83%) fue la séptima capital española que más subió frente a octubre de 2019. Por su parte, Soria (-5,20%) fue la capital española que más cayó interanualmente
Ávila fue la capital más barata de España
De un mes a otro, la provincia de Segovia (1,76%) fue la quinta que más subió del país. Por otra parte, Soria (-4,54%) fue la provincia que más cayó de España. Interanualmente, Segovia (1,88%) fue la provincia de la región que más subió, mientras que Soria (-7,35%) fue la segunda en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.371 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (802 €/m²), siendo la tercera más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Palencia (2,99%) fue la que más se incrementó del país en el último mes. La sexta depreciación más intensa a nivel nacional en este periodo la protagonizó Soria (-0,75%). Segovia (3,83%) fue la séptima capital española que más subió frente a octubre de 2019. Por su parte, Soria (-5,20%) fue la capital española que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (1.012 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.804 €/m²) fue la décimo séptima más costosa del país.
