Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en diciembre de 2020 tuvo un precio medio de 1.235 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -1,24% frente al mes de diciembre de 2019, el tercero más pronunciado del país. Semestralmente, registró la subida más leve del país: un 0,36%. Trimestralmente, subió un 0,07%, siendo también la región que menos creció; y mensualmente, cayó un -0,05%.
Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (886 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre el precio medio fue de 1.719 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida interanual del 0,47%. Respecto al último trimestre, el descenso fue del -0,03%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 1,66%. La bajada mensual fue del -0,35%.
Acaba un año que, antes del estallido de la crisis sanitaria, ya prometía cierta desaceleración. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la pandemia ha acelerado el ajuste de los precios de la vivienda, pero no ha supuesto una gran ruptura, dado que los porcentajes negativos no han sido demasiado abultados”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “los descensos serán absorbidos por la oferta de forma progresiva, a lo largo del año que acabamos de estrenar y, en menor medida, en 2022”. En este sentido, el experto admite que “la capacidad de respuesta de la economía española en 2021 será la que determine la salud del mercado de la vivienda. Si el tejido empresarial se regenera y los puestos de trabajo se recuperan, podríamos hablar de cierta normalidad para el segundo semestre”.
Font indica que “el reparto de los fondos europeos será decisivo para que la actividad recupere fuerza y se vuelva a instalar la confianza en el consumidor en general y en el comprador de vivienda en particular”. El directivo comprende que “en momentos difíciles, la adquisición de una primera vivienda se resiente a favor del ahorro, dado que la cautela guía cualquier paso hacia adelante, mientras que la inversión aprovecha la coyuntura para buscar oportunidades a buen precio”.
La Granja de San Ildefonso (Segovia), municipio más caro de Castilla y Léon
Mensualmente, la provincia de Palencia (3,40%) lideró las subidas del país. Por otra parte, Segovia (-1,24%) fue la cuarta provincia que más cayó de España. Interanualmente, Valladolid (1,17%) fue la provincia que más subió de la región, mientras que Ávila (-4,96%) ocupó el segundo puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Valladolid (1.367 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (792 €/m²), siendo la tercera más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Soria (2,88%) arrojó el segundo mayor incremento de España en el último mes, mientras que Segovia (-1,14%) fue la tercera capital del país que más se ajustó. Interanualmente, Segovia (3,16%) lideró las subidas en la autonomía. Por su parte, Soria (-3,73%) fue la segunda capital española que más cayó. En el apartado de precios, Ávila (1.010 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.788 €/m²) fue la décimo séptima más costosa del país.
Respecto a los municipios castellanoleoneses, Santovenia de la Valdoncina (9,22%), en León, fue el décimo cuarto municipio español que más subió en el último trimestre. Por su parte, Toro (-7,50%), en Zamora, marcó el descenso más señalado de la región en este periodo. La mayor subida de la región un año a otro la arrojó Arroyo de la Encomienda (9,29%), en Valladolid, mientras que Toro (-18,07%) fue el séptimo municipio de España que más cayó de un año a otro. San Ildefonso (1.760 €/m²), en Segovia, se situó como el municipio más caro de Castilla y León. El más barato fue Toro (645 €/m²).
- ?La vivienda en la Castilla y León en diciembre de 2020 tuvo un precio medio de 1.235 €/m², cayendo un -0,05% respecto a noviembre del pasado año
- ?Ávila, la ciudad más asequible de España para comprar vivienda con un precio de 1.010 €/m²
- ? Interanualmente, Segovia (3,16%) lideró las subidas en la región, mientras que Soria (-3,73%) fue la segunda capital española que más cayó
El precio de la vivienda en España se incrementa en un 0.47 %
Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de diciembre de 2020 fue de 1.719 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,47% frente al mismo mes de 2019. Respecto a septiembre de 2020, el descenso fue del -0,03%. Semestralmente, el repunte alcanzó el 1,66%. La bajada mensual fue del -0,35%, ya que el precio medio en noviembre de 2020 se situó en 1.725 euros por metro cuadrado.
Acaba un año que, antes del estallido de la crisis sanitaria, ya prometía cierta desaceleración. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la pandemia ha acelerado el ajuste de los precios de la vivienda, pero no ha supuesto una gran ruptura, dado que los porcentajes negativos no han sido demasiado abultados”. Para el portavoz del portal inmobiliario, “los descensos serán absorbidos por la oferta de forma progresiva, a lo largo del año que acabamos de estrenar y, en menor medida, en 2022”. En este sentido, el experto admite que “la capacidad de respuesta de la economía española en 2021 será la que determine la salud del mercado de la vivienda. Si el tejido empresarial se regenera y los puestos de trabajo se recuperan, podríamos hablar de cierta normalidad para el segundo semestre”.
Font indica que “el reparto de los fondos europeos será decisivo para que la actividad recupere fuerza y se vuelva a instalar la confianza en el consumidor en general y en el comprador de vivienda en particular”. El directivo comprende que “en momentos difíciles, la adquisición de una primera vivienda se resiente a favor del ahorro, dado que la cautela guía cualquier paso hacia adelante, mientras que la inversión aprovecha la coyuntura para buscar oportunidades a buen precio”.
Por comunidades autonómas
Madrid (4%), Canarias (3,41%) y Cataluña (3,03%) fueron las autonomías que más crecieron de un año a otro. Las bajadas más llamativas se produjeron en Aragón (-2,49%), Andalucía (-1,56%) y Castilla y León (-1,24%). La subida mensual más pronunciada vino de la mano de Cataluña (0,72%), mientras que el descenso más marcado lo registró Aragón (-1,65%). La región más cara en diciembre de 2020 fue Baleares (3.093 €/m²), y la más barata Castilla-La Mancha (886 €/m²).
Por provincias
Las subidas interanuales más intensas se dieron en Girona (9,42%), Huelva (8,05%) y Teruel (7,45%), localizándose los retrocesos más marcados en Ourense (-6,34%), Ávila (-4,96%) y Jaén (-4,95%). Frente a noviembre, la subida más llamativa la protagonizó Palencia (3,40%). En el apartado de caídas mensuales, destacó Zaragoza (-1,54%). La provincia más cara fue Guipúzcoa (3.259 €/m²) y la más barata Cuenca (763 €/m²).
Por capitales de provincia
Frente a diciembre de 2019, las capitales que más subieron fueron Pontevedra (6,81%), Bilbao (6,61%) y Donostia-San Sebastián (5,29%). Las que más cayeron fueron Córdoba (-5,59%), Soria (-3,73%) y Ourense (-3,05%). Mensualmente, Huesca (2,91%) arrojó la subida más representativa, sirviendo de contrapunto la caída de Huelva (-1,84%). La capital más cara fue Donostia-San Sebastián (5.168 €/m²) y la más asequible Ávila (1.010 €/m²).
