Según el informe anual de precios de venta de pisos.com, portal inmobiliario del grupo empresarial Vocento, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en diciembre de 2024 tuvo un precio medio de 1.362 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 2,81% frente al mes de noviembre de 2024, el tercero más intenso de España. Interanualmente, se produjo una subida del 11,58%.
Castilla y León fue la tercera 996 más barata del país, por detrás de Extremadura (954 €/m²) y Castilla-La Mancha (876 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en diciembre de 2024 registró un precio medio de 2.479 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso del 2,27% frente a noviembre. La subida trimestral fue del 2,79% y el repunte semestral alcanzó el 7,56%. Interanualmente, se produjo una subida del 14,78%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “existe una clara descompensación entre la oferta y la demanda, lo que sumado a una financiación cada vez más atractiva, convierte las subidas de precio en algo habitual dentro del mercado inmobiliario”. Según el portavoz del portal inmobiliario, “el déficit residencial desata una competencia muy activa entre los potenciales propietarios, que desde hace unos meses son respaldados por unas hipotecas con tipos de interés a la baja”.
El experto indica que “los compradores están teniendo que asumir repuntes muy por encima de la inflación, pero esto no impacta en los datos que registra la compraventa, que arroja incrementos abultados”. Tal y como señala Font, “invertir en ladrillo en España es una apuesta segura, pero no hay que olvidar que garantizar el acceso a una vivienda debe estar por encima del mero hecho de hacer negocio”.
De cara a 2025, el directivo opina que “tenemos por delante un año en el que habrá que trabajar por suavizar la presión que ejercerán en los precios de la vivienda los recortes de tipos del Banco Central Europeo (BCE), algo para lo que es necesario que se vuelque más vivienda al mercado dentro de un marco jurídico más estable y con una fiscalidad más interesante”.
Covaleda (Soria) fue el 6º municipio más barato de España
Mensualmente, todas las provincias de Castilla y León subieron, arrojando Burgos (3,02%) la tercera apreciación más intensa de España. Interanualmente, también crecieron todas. Valladolid (18,46%) fue la undécima provincia española que más creció. La provincia castellanoleonesa más cara fue Valladolid (1.728 €/m²), mientras que la más barata fue Zamora (971 €/m²), siendo la octava más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Soria (2,98%) fue la segunda que más se incrementó del país en el último mes. La depreciación nacional más intensa en este periodo la arrojó Ávila (-2,72%). Todas las capitales de Castilla y León crecieron de un año a otro. Valladolid (21,60%) fue la sexta capital española que más subió frente al año pasado. En el apartado de precios, Zamora (1.364 €/m²) fue la tercera capital más barata de España. Valladolid (2.113 €/m²) fue la capital más costosa de la región.
Respecto a los municipios castellanoleoneses, en el intervalo trimestral El Burgo de Osma (9,22%), en Soria, marcó el incremento nacional más intenso. Por su parte, Arcos de Jalón (-8,70%), en Soria, registró el descenso más señalado de España. Interanualmente, Candeleda (38,20%), en Ávila, fue la quinta localidad española que más subió. El retroceso más intenso de España en este periodo lo recogió Cantalejo (-26,46%), en Segovia. El municipio más caro de Castilla y León en diciembre de 2024 fue Real Sitio de San Ildefonso (2.325 €/m²), en Segovia, y el más asequible, Covaleda (386 €/m²), en Soria, siendo el sexto más barato de España.
Variaciones de los precios de la vivienda por comunidades autónomas en 2024
- VARIACIONES MENSUALES
- VARIACIONES TRIMESTRALES
- VARIACIONES SEMESTRALES
- VARIACIONES INTERANUALES
Variaciones de los precios de la vivienda por provincias en 2024
- VARIACIONES MENSUALES
- VARIACIONES TRIMESTRALES
- VARIACIONES SEMESTRALES
- VARIACIONES INTERANUALES
