Según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en septiembre de 2023 tuvo un precio medio de 1.214 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un ascenso del 1,29% frente al mes de junio de 2023. Interanualmente, se produjo una subida del 2,33%, la tercera más contenida del país. Mensualmente, creció un 1,27%, la cuarta subida más alta de España.
Castilla y León fue la tercera autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (816 €/m²) y Castilla-La Mancha (873 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2023 registró un precio medio de 2.089 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 1,55%. De un año a otro, la subida fue del 6,47%, mientras que el repunte mensual fue del 0,23%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “que los precios no estén pisando el freno se debe principalmente a que la oferta es cada vez más reducida frente a una demanda que sigue siendo muy activa buscando”. Además de haber menos pisos usados disponibles, “el mercado residencial tampoco se alimenta al ritmo adecuado con la entrada de nuevas promociones, dados los altos precios de la construcción y la falta de mano de obra especializada”, revela Font. En cualquier caso, el portavoz del portal inmobiliario confía en que el enfriamiento en las compraventas se traslade a los precios, “aunque tendremos que esperar a 2024”, pronostica.
El portavoz del portal inmobiliario insiste en que, “más allá de unos precios que se resisten al ajuste, el escenario hipotecario tampoco favorece el paso hacia la compra”. En este sentido, el experto recuerda que “la política monetaria del Banco Central Europeo está decidida a reducir la inflación, y la herramienta de la que se está sirviendo es subir los tipos de interés”. Esta postura está “dinamitando el terreno que habían conseguido las hipotecas fijas, que ahora son intocables, al tiempo que está impactando al alza en el Euríbor, completamente disparado”. Font concluye que esta coyuntura “no promueve el cierre de operaciones con financiación bancaria”.
Según pisos.com, la vivienda en la Castilla y León en septiembre de 2023 tuvo un precio medio de 1.214 euros por metro cuadrado, subiendo un 2,33% respecto al año pasado
Soria (8,65%) fue la tercera capital española que más se incrementó del país en el tercer trimestre. La depreciación regional más intensa en este periodo la arrojó Zamora (-1,39%)
Bembibre fue el séptimo municipio más barato de España
Trimestralmente, la provincia de Soria (5,19%) fue la que más subió de España. Por otra parte, Zamora (-5,76%) fue la provincia que más cayó de España. Interanualmente, Soria (10,77%) fue la sexta provincia española que más creció, mientras que Zamora (-6,98%) ocupó el primer puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Valladolid (1.480 €/m²), mientras que la más barata fue Zamora (867 €/m²), siendo la séptima más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Soria (8,65%) fue la tercera que más se incrementó del país en el tercer trimestre. La depreciación regional más intensa en este periodo la arrojó Zamora (-1,39%). Soria (13,35%) fue la séptima capital española que más subió frente al año pasado. Por su parte, Zamora (-6,77%) fue la capital española que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Zamora (1.172 €/m²) fue la segunda capital más barata de España. Salamanca (1.845 €/m²) fue la capital más costosa de la región.
Respecto a los municipios castellanoleoneses, en el intervalo trimestral Tordesillas (8,81%), en Valladolid, marcó el incremento regional más intenso. Por su parte, Venta de Baños (-8,39%), en Palencia, registró el décimo descenso más señalado de España. Interanualmente, Ólvega (26,65%), en Soria, fue la localidad de la región que más subió. El quinto retroceso más intenso de España en este periodo lo recogió San Leonardo de Yagüe (-24,75%), en Soria. El municipio más caro de Castilla y León en septiembre de 2023 fue Real Sitio de San Ildefonso (2.136 €/m²), en Segovia, y el más asequible, Bembibre (374 €/m²), en León, siendo el séptimo más barato de España.
Otros datos sobre el precio de la vivienda en el tercer trimestre de 2023
