Castilla y León, a través de su consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, y el municipio de Ólvega, a través de su alcaldesa, Elia Jiménez, han firmado el protocolo para el desarrollo de un Plan Regional de Ámbito Territorial (PRAT) para la construcción de 237 viviendas en la zona de ‘Los Prados’ de la localidad soriana, preferentemente destinadas a los jóvenes, lo cual servirá para garantizar el futuro de este municipio.
Esta actuación será ejecutada por la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León (SOMACyL) y persigue fomentar la fijación de población en el medio rural y dotar a los municipios de una oferta residencial moderna, eficiente y sostenible. Del mismo modo, las viviendas encuadradas en este PRAT forma parte del programa autonómico ‘Emprendedores’ para proporcionar vivienda en zonas rurales con intensa actividad industrial y demanda de hogar por las personas trabajadoras.
Las viviendas serán tanto en modalidad de venta como de alquiler, con preferencia para los jóvenes. En concreto, los menores de 36 años tendrán un descuento del 20 % en el precio, asumido a partes iguales entre Castilla y León y la provincia de Soria. Este es el camino a seguir, pero no el modelo porque si hay que esperar a que los pueblos desaparezcan por despoblación y envejecimiento para que así se acuerden de los jóvenes, mal vamos ¿o quizás es lo que peresiguen, realmente, un «darwinismo» territorial?
El PRAT ordena una superficie de más de 78.000 metros cuadrados de suelo edificable residencial en la zona de ‘Los Prados’, que albergará estas 237 viviendas. Además de la superficie destinada a la construcción de casas, se generarán 13.000 metros cuadrados para equipamientos públicos y zonas verdes, y 39.000 metros cuadrados de viales, favoreciendo así una nueva zona de expansión de la ciudad de Ólvega.
El importe previsto de la inversión para urbanizar es de 7 millones de euros, a lo que se unirá la necesaria para la construcción de las viviendas, que superará los 30 millones de euros.
La previsión de plazos de inicio de tramitación del PRAT comienza este año 2025; su aprobación por Orden de la Consejería se realizará antes del verano, para iniciar las obras de urbanización a finales del próximo año 2026 e iniciar la construcción de las viviendas de forma simultánea.
Este futuro enclave residencial de Ólvega se integra en el programa autonómico ‘Emprendedores’ que pretende generar vivienda en zonas rurales con alta demanda industrial
Los políticos deben pensar también en los pueblos sin alta demanda industrial, o ¿están pensando en que Castilla y León deben superar un proceso doloroso y penoso de «darwinismo territorial», como ha sucedido con muchos pueblos en la provincia de Soria?
Otras 42 viviendas en exclusiva para jóvenes en régimen de venta bonificada y para alquiler
Igualmente, se ha iniciado el proceso para construir otras 42 viviendas en el terreno en la calle Fuente Suso de la mencionada localidad soriana. Estarán destinadas a jóvenes, exclusivamente, en régimen de venta bonificada y alquiler, con una inversión prevista de 5.250.600 euros.
El edificio proyectado se levantará sobre una parcela cedida por el Ayuntamiento de Ólvega y se distribuirá en planta baja y cuatro alturas, con tres portales.
La planta baja albergará 42 plazas de garaje y los cuartos de instalaciones, mientras que las plantas superiores estarán destinadas a las viviendas, todas ellas con vistas a la calle Fuente Suso.
La promoción contará con viviendas de dos y tres dormitorios, con superficies útiles de 61 y 81 metros cuadrados, respectivamente, y equipadas con salón-cocina, dos baños completos y acabados de alta calidad, siguiendo los estándares del sello de calidad ‘Tuya Vivienda’. Todas las viviendas alcanzarán una certificación energética tipo A.
El edificio se conectará a la Red de Calor de Ólvega para el suministro de calefacción y agua caliente sanitaria, favoreciendo la eficiencia energética y la reducción de emisiones. Cabe destacar que Ólvega puede presumir de ser el primer lugar de toda Castilla y León que decidió tener la primera red de calor sostenible.
Asimismo, el proyecto incorpora sistemas constructivos industrializados, que permitirán acortar los plazos de ejecución, optimizar los costes y reducir el impacto ambiental durante la construcción y la vida útil del edificio.
En la provincia de Soria, se desarrollan actualmente 206 viviendas públicas en distintas fases, además de las 237 viviendas del PRAT anunciadas hoy, lo que conlleva un compromiso de construir 443 viviendas por parte de la Junta.
Dentro del parque público, se encuentran ahora mismo en distintas fases:
En régimen de alquiler:
- 20 viviendas en Soria (entregadas)
- 38 viviendas colaborativas en Soria (en construcción)
- 42 viviendas en Ólvega (en licitación)
En régimen de venta:
- 6 viviendas en San Pedro Manrique (finalizadas)
- 27 viviendas en Garray (en construcción)
- 7 viviendas en Langa de Duero (en ejecución)
- 66 viviendas en Almazán, Golmayo, Langa de Duero y Medinaceli (en proyecto)
Estas actuaciones son raquíticas y solamente garantizan oxígeno para una generación pero no para la pervivencia y regeneración decidida de los pueblos envejecidos y «muertos en vida». Da la impresión de que estas actuaciones son medidas de urgencia y luego ya vendrán otros. El proyecto de Ólvega sí modificará el presente y garantizará el futuro. Inviértase en poblar el territorio, no dejando abandonados los pueblos y las gentes de Castilla y León.
