Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en noviembre de 2020 tuvo un precio medio de 1.235 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,17% frente al mes de octubre, el segundo menos intenso del país. Interanualmente, se produjo una bajada del -0,74%, la segunda más pronunciada de España.
Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (890 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en noviembre de 2020 registró un precio medio de 1.725 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,29%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 1,13%.
“El mercado de la vivienda sigue asumiendo muy lentamente el impacto del coronavirus en los precios de venta”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El experto señala que “aunque los crecimientos abultados han desaparecido, los repuntes se siguen produciendo, si bien estas subidas también han reducido su intensidad”. Font indica que “el efecto de la crisis sanitaria en el sector inmobiliario está siendo contenido, y aunque hemos visto cómo las cifras de compraventas e hipotecas han bajado a mínimos en los meses más duros, poco a poco van remontando, aunque todavía tardaremos varios meses en situarnos en los niveles previos a la pandemia”.
El portavoz del portal inmobiliario expone que “la segunda mano está compuesta por un catálogo heterogéneo de propiedades, por lo que, a la hora de arrojar previsiones sobre su posible evolución, no solo debemos tener presentes las diferencias que existen entre unos inmuebles y otros, sino también cómo están cambiando los hábitos de la demanda”. En este sentido, el experto hace hincapié en el factor de la localización: “Muchos compradores están volviendo la espalda a los centros urbanos porque en la periferia encuentran un estilo de vida más acorde a sus necesidades actuales. Esto no significa que los pisos céntricos vayan a abaratarse, pero los que estén en peores condiciones y exijan mucha reforma serán objetivo de la inversión para alquiler, no de la compra para residir”, concluye.
Ávila fue la capital más barata de España
De un mes a otro, la provincia de Soria (1,60%) fue la cuarta que más subió del país. Por otra parte, Palencia (-0,80%) fue la duodécima provincia que más cayó de España. Interanualmente, Segovia (2,08%) fue la provincia de la región que más subió, mientras que Palencia (-8,07%) lideró el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.368 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (798 €/m²), siendo la tercera más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Valladolid (1,23%) fue la segunda que más se incrementó del país en el último mes. La novena depreciación más intensa del país en este periodo la protagonizó Salamanca (-0,77%). Segovia (4,27%) fue la sexta capital española que más subió frente a noviembre de 2019. Por su parte, Soria (-6,59%) fue la capital española que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (1.013 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.790 €/m²) fue la más costosa de la región.
