Según el portal pisos.com, la vivienda en la Castilla y León en julio de 2020 tuvo un precio medio de 1.222 euros por metro cuadrado, cayendo un -0,67% respecto a junio.
Ávila (2,56%) fue la sexta capital española que más subió frente a julio de 2019. Por su parte, Salamanca (-2,99%) fue la sexta capital española que más cayó interanualmente.
3 de agosto de 2020 – Según el informe mensual de precios de venta de pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en julio de 2020 tuvo un precio medio de 1.222 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del -0,67%. Interanualmente, se produjo una caída del -2%.
Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (865 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en julio de 2020 registró un precio medio de 1.705 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,83%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 0,35%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la crisis del coronavirus está afectando a los precios, pero de una forma poco acusada”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “las principales capitales han sido las que han asumido los recortes en primer lugar”. Dichos ajustes tienen poco recorrido, tal y como asegura Font, si bien revela que “las bajadas están siendo más fuertes en las plazas donde la demanda ya venía demostrando poco interés desde hace tiempo”. Font señala que “la pandemia ha dado un vuelco al mercado de la vivienda, dado que durante los meses de confinamiento la concesión de hipotecas y la firma de compraventas se paralizó. Desde el fin del estado de alarma el ritmo se va recuperando poco a poco, y aunque es muy probable que este año las operaciones se resientan, el sector permanece sólido”.
El cambio de hábitos que ha traído consigo la COVID-19 es un factor que Font no pasa por alto en lo relativo a la evolución de los precios. “La expansión del teletrabajo llevará a los compradores a variar sus preferencias de localización, lo que podría aliviar la tensión en las zonas urbanas más céntricas a favor de ubicaciones periféricas en las que obtener más metros cuadrados dentro del inmueble, así como espacios abiertos al exterior requiere menos inversión”. No obstante, Font indica que “el deterioro de las condiciones laborales podría jugar en contra de las decisiones de compra, favoreciendo la prudencia en los ciudadanos respecto a sus finanzas”.
Ávila fue la capital más barata de España
De un mes a otro, la provincia de Segovia (1,09%) fue la undécima que más subió del país. Por otra parte, Palencia (-2,87%) fue la provincia que más cayó de España. Interanualmente, Valladolid (0,71%) fue la única provincia de la región que subió, mientras que Zamora (-6,68%) ocupó el cuarto puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.340 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (817 €/m²), siendo la cuarta más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Ávila (1,04%) fue la cuarta que más se incrementó del país en el último mes. La depreciación más intensa de la región en este periodo la protagonizó Soria (-1,57%). Ávila (2,56%) fue la sexta capital española que más subió frente a julio de 2019. Por su parte, Salamanca (-2,99%) fue la sexta capital española que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (1.062 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.757 €/m²) fue la más costosa de la región.
