Según el informe anual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en diciembre de 2022 un precio medio de 4,71 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso interanual del 3,52%. Respecto a noviembre, fue la que menos creció del país: un 0,21%, al igual que trimestralmente, registrando la misma variación. En el segundo semestre, se ajustó un -0,42%, el segundo recorte menos pronunciado de España.
Castilla y León fue la autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, teniendo por detrás a Extremadura (5,32 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre un precio medio de 10,49 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó una subida mensual del 1,06%. Trimestralmente, creció un 2,84%. Semestralmente, se revalorizó un 2,64%; e interanualmente, subió un 5,11%.
El ascenso de las rentas de alquiler parece imparable. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la presión que está experimentando este mercado es muy importante, dado que mucha oferta se está retirando, mientras que la demanda de inquilinos cada vez es mayor”. El experto indica que “las medidas para contener los precios desaniman a los propietarios y se vuelven contraproducentes, justo en un momento en el que las decisiones de compra se están posponiendo, una tendencia que es fruto de la inflación y de un escenario hipotecario menos atractivo respecto a hace unos meses”.
El portavoz de pisos.com expone que “el carácter expansivo de las mensualidades de alquiler ha provocado que para muchos inquilinos sea imposible ahorrar de cara a comprar una propiedad o, al menos, alquilar una vivienda mejor. En los casos más extremos, incluso han quedado expulsados del mercado”. Para Font, 2023 podría volver a abrir la puerta al alquiler alejado de las grandes urbes: “La gente no va a poder pagar los precios que exigen ciertas ciudades, por lo que buscará establecer su residencia cada vez más lejos”. Según Font, “este hecho podría tener consecuencias en el mercado laboral, forzando el teletrabajo o la búsqueda de un nuevo empleo que lo promueva”.
Interanualmente, todas las capitales de la autonomía subieron. Zamora (22,04%) fue la segunda que más creció del país
Zamora fue la capital de provincia más asequible
En el último mes, Salamanca (2,71%) fue la quinta provincia que más subió de España. Por su parte, Segovia (-2,15%) fue líder en el listado regional de caídas. Interanualmente, destacó la subida de Burgos (21,19%) como la más relevante en el listado nacional de incrementos. Palencia (-10,20%) fue la tercera que más se rebajó de España. Con 6,69 euros por metro cuadrado en diciembre de 2022, Valladolid fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Palencia (3,61 €/m²) fue la cuarta más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Ávila (2,92%) fue la tercera capital española que más subió frente a noviembre. León (-0,89%) fue la que más se ajustó a regional. Interanualmente, todas las capitales de la autonomía subieron. Zamora (22,04%) fue la segunda que más creció del país. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (6,09 €/m²) fue la capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Salamanca (9,06 €/m²) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.
