Según el informe trimestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla y León registró en septiembre de 2021 un precio medio de 4,61 euros por metro cuadrado, lo que supuso un recorte trimestral del -2,64%, el tercero menos relevante a nivel nacional. Respecto a septiembre de 2020, cayó un -4,27%. Mensualmente, arrojó una subida del 0,88%.
Castilla y León fue la autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, teniendo por detrás a Extremadura (5,20 €/m²). Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en septiembre de 2021 un precio medio de 9,81 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,82% y trimestral del 1,87%. Interanualmente bajó un -1,38%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “si bien la vivienda en alquiler está comenzando a repuntar de forma tímida, sigue siendo más barato ser inquilino hoy que hace un año”. El directivo apunta que el comportamiento del precio de los arrendamientos está fuertemente marcado por el componente de la ubicación, algo que apenas ha cambiado con la crisis sanitaria y la expansión efímera del teletrabajo. “La pandemia propició que muchos trabajadores abandonaran las grandes ciudades, y aunque el trabajo en remoto se sigue dando, la mayoría de las oficinas ha
n vuelto al trabajo presencial, reactivando los alquileres en capitales de primera línea”.
La evolución del precio del alquiler también está supeditada, según el experto, a los cambios legislativos recién anunciados. Para Font, “el intervencionismo ha demostrado en otros países no ser una fórmula eficaz para animar la oferta, sino más bien todo lo contrario”, mostrándose contrario a ejercer un control sobre las rentas. “Poner trabas a los propietarios podría derivar en un efecto de desinversión, sobre todo, en grandes tenedores, que huirían a otros lugares con una fiscalidad más ventajosa”, declara el experto. Respecto a los arrendadores particulares, “la puesta en marcha de beneficios fiscales podría no compensar, lo que iría en detrimento del mantenimiento de las viviendas en alquiler”. Asimismo, Font estima que “se debería poner el foco en el alquiler social, pero no obligando a los promotores a reservar suelo que han comprado en el mercado libre, sino cediéndolo desde las administraciones públicas”.
Según pisos.com, la vivienda en Castilla y León en septiembre de 2021 tuvo un precio medio de 4,61 euros por metro cuadrado cayendo un -4,27% respecto al año pasado
En cuanto a las capitales de la región, Soria (4,79%) fue la novena capital española
que más subió frente a junio de 2021. Zamora (-7,96%) fue la que más se ajustó a nivel nacional
Zamora fue la capital de provincia más asequible
En el tercer trimestre del año, Burgos (4,11%) fue la cuarta provincia española que más subió. Por su parte, Ávila (-8,42%) fue la segunda en el listado nacional de caídas. Interanualmente, destacó la subida de Zamora (12,48%) como la segunda en el listado nacional de incrementos. Ávila (-12,16%) fue la séptima que más se rebajó de España. Con 6,04 euros por metro cuadrado en septiembre de 2021, Valladolid fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Ávila (3,48 €/m²) fue la más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Soria (4,79%) fue la novena capital española que más subió frente a junio de 2021. Zamora (-7,96%) fue la que más se ajustó a nivel nacional. Interanualmente, Ávila (4,63%) fue la duodécima que más creció del país, mientras que Salamanca (-2,86%) fue la capital de la región que más se ajustó. En el apartado de rentas medias mensuales, Zamora (5,45 €/m²) fue la capital de provincia más asequible de España. Por su parte, Salamanca (8,41 €/m²) presentó la renta mensual más elevada de Castilla y León.
