Según el informe mensual de precios de ventade www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Castilla y León en mayo de 2020 tuvo un precio medio de 1.231 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 0,11% frente al mes de abril, el segundo más contenido del país. Interanualmente, se produjo una caída del -2,70%.
Castilla y León fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Castilla-La Mancha (866 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en mayo de 2020 registró un precio medio de 1.696 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,12%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una caída del -1,28%.
Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “los descuentos en los precios de venta eran de esperar, dado que la crisis sanitaria ha afectado a todos los sectores, y el mercado de la vivienda no iba a ser una excepción”. El experto advierte de que “la situación financiera de muchas familias ha dado un vuelco, dado el impacto que ha tenido y sigue teniendo la pandemia en el empleo. Este escenario provoca que las expectativas respecto a la compra de un piso se moderen y den un paso atrás hasta que el contexto laboral resulte más propicio y seguro”. No obstante, Font admite que “el interés de la demanda no está tocado y hundido, puesto que la búsqueda de vivienda sigue estando en el punto de mira de perfiles con ahorro que han mantenido su fuente de ingresos durante estos meses”. En este sentido, Font revela que “estos potenciales compradores aprovecharán la oportunidad que les brinda un mercado a la baja”.
Por otro lado, y respecto a la financiación para la compra de vivienda, el portavoz del portal inmobiliario indica que “la concesión de hipotecas ha caído, no solo por las limitaciones en notarías y registros, sino también por la prudencia que domina las decisiones de los ciudadanos en estos momentos”. Font expone que “está por ver cómo van a reaccionar los bancos, que podrían aplicar nuevas comisiones y extremar aún más sus criterios de riesgo con el fin de evitar impagos futuros”.
- La vivienda en la Castilla y León en mayo de 2020 tuvo un precio medio de 1.231 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,11% respecto al mes de abril
- Ávila (3,04%) fue la décima capital española que más se revalorizó frente a mayo de 2019. Zamora (-9,16%) fue la capital española que más cayó interanualmente
Ávila fue la capital más barata de España
De un mes a otro, la provincia de León (1,11%) fue la undécima que más subió del país. Por otra parte, Ávila (-1,93%) fue la tercera provincia que más cayó de España. Interanualmente, Ávila (1,28%)fue la tercera provincia que menos creció del país, mientras que Zamora (-11,25%) ocupó el segundo puesto en el listado de ajustes más intensos del país. La provincia castellanoleonesa más cara fue Salamanca (1.365 €/m²), mientras que la más barata fue Ávila (818 €/m²), siendo la cuarta más económica de España.
En cuanto a las capitales castellanoleonesas, Palencia (0,57%) fue la duodécima que más incrementó sus precios mensualmente en el país. La segunda depreciación más intensa del país la protagonizó Soria (-2,48%). Ávila (3,04%) fue la décima capital española que más se revalorizó frente a mayo de 2019. Zamora (-9,16%) fue la capital española que más cayó interanualmente. En el apartado de precios, Ávila (1.044 €/m²) fue la más barata de España. Salamanca (1.794 €/m²) fue la más costosa de la comunidad.
