La presidenta del Clúster de Hábitat Eficiente de Castilla y León, AEICE, Estíbaliz González de la Serna, ha asegurado que el ‘I Congreso Nacional Hábitat de Vanguardia: nuevas fronteras de la construcción’ “nos ha permitido reunir a un amplio panel de expertos, que analizarán la situación del sector de la construcción y cómo acelerar su modernización, con el fin de que pueda dar respuesta cuanto antes y en el ámbito de su responsabilidad a la demanda actual de vivienda, con calidad y precios adecuados”.
Gonzalez de la Serna se ha expresado en estos términos, durante la apertura del Congreso, que ha reunido a 350 empresas y 80 ponentes en la Feria de Valladolid, con el impulso de Castilla y León.
Tras recordar que la “gran crisis de la vivienda que padece España reclama, necesariamente, la acción coordinada de todas las administraciones y una intensa colaboración público-privada”, la presidenta de AEICE recordó que el sector de la construcción “tiene muy asumido que debe transformarse, incorporar todas las ventajas que ofrecen las nuevas tecnologías y contribuir eficazmente a dar respuesta al clamor social actual”.
En palabras de González de la Serna, “el renovado sector de la construcción es un elemento esencial de la industria del hábitat, cuyo futuro se construye sumando innovación, sostenibilidad, tecnología y compromiso compartido”.
“Somos conscientes de que la ciudadanía exige una vivienda al alcance de las posibilidades financieras de las familias, de calidad y en un plazo razonable. Y es nuestro deber explicar que el sector se está transformando para responder a esa demanda, aunque las cuestiones del suelo, licencias, burocracia y fiscalidad —entre otras— corresponde a los ayuntamientos, a las diputaciones, a las comunidades autónomas, al Gobierno de la nación…”
Estíbaliz González de la Serna, presidenta de AEICE, asegura que el ‘I Congreso Nacional Hábitat de vanguardia’ analizó a fondo la problemática de la vivienda en España, el itinerario de modernización del sector y las nuevas oportunidades que ofrece la IA como palanca de crecimiento
“La crisis de la vivienda exige una acción coordinada de todas las administraciones y la colaboración público-privada con un sector de la construcción renovado”
La presidenta de AEICE expresó finalmente su confianza en que “este gran evento nacional del sector se convierta en una plataforma que conecte el talento, el territorio y la tecnología para que nos ayude a construir un hábitat más humano, más sostenible e inteligente”.
El acto de apertura ha contado con la presencia de la directora general de Vivienda de la Junta, María Pardo, que puso de manifiesto la importancia de celebrar un congreso que aúne a todo el macro sector industrial del hábitat, donde se van a dar cita expertos y las empresas más punteras e innovadoras del panorama nacional para abordar tres de los temas más candentes: vivienda, industrialización y el papel de la inteligencia artificial como palanca de crecimiento.
Rehabilitación, una oportunidad
La problemática de la vivienda en España centró las dos primeras ponencias del Congreso, a cargo de Luis Basagoiti Robles, presidente de Millenium Hospitality, y de Pilar Jiménez, Head of Research de Idealista.
Jiménez hizo hincapié en la gran oportunidad que tiene el sector de la rehabilitación de vivienda en Castilla y León, que cuenta con un parque inmobiliario especialmente envejecido. Explicó que la vivienda media en España data de 1981 y presenta un certificado energético E, si bien esta situación es más desfavorable en la mayoría de las provincias de Castilla y León, donde el parque es más antiguo y con calificación energética igualmente deficiente.
“Todo ello supone —dijo— una oportunidad clara para la rehabilitación: nuestros análisis muestran que una reforma integral puede revalorizar un inmueble entre un 20% y un 35%, en función de su ubicación y tipología”.
Pilar Jiménez recordó que, según las proyecciones del INE, España sumará más de 245.000 nuevos hogares anuales durante los próximos 15 años; sin embargo, el ritmo de visados se sitúa muy por debajo, en torno a los 127.000 anuales en los últimos cinco años. “En Castilla y León se repite la tendencia, aunque con un lento crecimiento, pero un volumen de visados de vivienda inferior al proyectado aumento de hogares en casi todas las provincias”.
“En este contexto económico, el aumento de la demanda de vivienda y la escasez del stock disponible siguen impulsando al alza el precio de la vivienda en Castilla y León. Aunque esta Comunidad puede evitar los errores cometidos en otros territorios y evitar situaciones de tensión excesiva”, dijo como conclusión.
AEICE reclama incentivos y líneas de avales para impulsar la I+D+i y la construcción industrializada
El Clúster de Hábitat Eficiente de Castilla y León, AEICE, reclama incentivos y líneas de avales para impulsar la I+D+i y la construcción industrializada como elementos claves para consolidar esta línea de actividad por la que pasa necesariamente el futuro de la construcción y que todavía representa un porcentaje mínimo de la actividad.
Así lo ha explicado el director de AEICE, Enrique Cobreros, durante su intervención en el I Congreso Nacional Hábitat de Vanguardia: Nuevas fronteras de la construcción, que se celebra esta semana en Valladolid y que cuenta con el apoyo de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio.
“La financiación es una pieza clave para escalar la construcción industrializada. Por eso, es necesario adaptar los instrumentos financieros a la lógica productiva del modelo y activar nuevas fórmulas que integren riesgo, retorno e impacto territorial”, ha señalado Cobreros en la presentación de las líneas básicas de la hoja de ruta para la industrialización del sector en Castilla y León, en la que trabaja el clúster AEICE en el marco de su estrategia ‘Construaliza’.
En este sentido, Cobreros aseguró que es necesario poner suelo industrial a disposición de los operadores y en condiciones favorables, así como incentivos en las licitaciones públicas, financiación híbrida y fondos FEDER para innovación.
También destacó que “el éxito del modelo industrializado dependerá de nuestra capacidad para reconfigurar los perfiles profesionales, articular cadenas de valor colaborativas y activar una innovación aplicada que conecte diseño, fabricación y ejecución en obra”.
El I Congreso Hábitat de Vanguardia, contó hoy con la presencia del consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, que acudió a la Feria de Valladolid para apoyar una iniciativa que pone de manifiesto la inquietud de la Comunidad por situarse a la cabeza del proceso de transformación de la construcción en el macro sector industrial del hábitat, que aglutina a toda la cadena de valor.
En Castilla y León operan actualmente unas 600 empresas del sector de la construcción vinculadas a la industrialización. De ellas, alrededor de medio centenar se dedican expresamente a la construcción industrializada, otras 150 se encuentran en proceso de adaptación, mientras que cerca de 400 operan en el ámbito de la fabricación y la distribución.
Enrique Cobreros, director del clúster AEICE:
“La financiación es una pieza clave para escalar la construcción industrializada. Por eso, es necesario adaptar los instrumentos financieros a la lógica productiva del modelo y activar nuevas fórmulas que integren riesgo, retorno e impacto territorial”
Castilla y León es la primera comunidad autónoma de España que ha reconocido oficialmente el hábitat como un sector económico de carácter industrial, que reúne a más de 31.000 empresas, da empleo a unas 80.000 personas y genera un volumen de negocio que supera los 20.300 millones de euros. Es decir, el 21% de las empresas activas de la Comunidad y el 8% de las personas ocupadas.
El Plan Sectorial del Hábitat de Castilla y León 2022-2027, aprobado por la Junta en 2021, ha sido la hoja de ruta de la actividad llevada a cabo durante estos años, cuyo principal brazo ejecutor es el Clúster AEICE.
El sector del hábitat, declarado como estratégico para la economía regional por la Junta de Castilla y León, aglutina actividades que van desde los recursos endógenos (madera y piedra) a la industria de transformación (madera, piedra, vidrio, cemento y cerámica), pasando por los servicios auxiliares, la construcción e infraestructuras (edificación y rehabilitación) y la revalorización y la gestión de residuos.
Una semana de actividades
El I Congreso Hábitat de Vanguardia se concibe como una semana completa de actividades enfocadas al sector y también abierto a la sociedad, con espacios de networking, encuentros estratégicos de negocio e intercambio de perspectiva, ponencias y mesas redondas para debatir y conocer las últimas novedades. Ha sido un espacio “vivo de colaboración, inspiración y oportunidades reales de negocio; el evento de referencia para todos los agentes a la vanguardia del sector”.
Entre los participantes, cabe destacar la presencia del director general de Vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Javier Martín; la directora de Vivienda de la Junta de Castilla y León, María Pardo; y el director general de Infraestructuras y Sostenibilidad Ambiental de la Junta, José Manuel Jiménez.
También participaron como ponentes la directora de Vivienda de Nasuvinsa (Navarra Suelo y Vivienda SA), Berta Uriz; la decana del Colegio de Arquitectos de Castilla y León Este, Susana Moreno, y la del Colegio de Arquitectos de León, Eva Testa; la directora de Estrategia y responsable del sector Real State en PWC (PricewaterhouseCoopers), Miren Tellera; el director de IA en Seidor, Carlos Polo; el CEO Viguetas Navarras, Luis Ilundain; y la responsable de Demanda y Clientes, Next Generation de Ferrovial, Maite de Diego, entre otros.
